2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市中央区
103.4万円/㎡
前年比-9.2%
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ファーストフィオーレ心斎橋イーストII
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩5分
2018年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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11階 / 31.15㎡の場合
相場
2,710万円
87.0万円/㎡
1,605
2,342
3,078
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,078万円
75.2万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ファーストフィオーレ心斎橋イーストII
2,850万円（91.5万円/㎡）/ 11階 / 31.15㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,850万円 | 91.5万円 | 11階 | 31.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 3,080万円 | 96.5万円 | 9階 | 31.91㎡ | 2K | - |
| 2026/02/09 | 2,700万円 | 84.6万円 | 10階 | 31.91㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/24 | 4,010万円 | 125.7万円 | 10階 | 31.91㎡ | 2K | 東 |
| 2026/01/19 | 2,600万円 | 81.5万円 | 9階 | 31.91㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/16 | 2,600万円 | 81.5万円 | 3階 | 31.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,350万円 | 75.4万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/13 | 2,680万円 | 86.0万円 | 8階 | 31.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/17 | 2,240万円 | 70.8万円 | 5階 | 31.65㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,850万円 | 91.5万円 | 31.15㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/09 | メインステージ心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,080万円 | 72.7万円 | 28.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/05 | エスライズ御堂筋本町 大阪市中央区本町四丁目 | 本町駅3分 | 1,999万円 | 81.0万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,860万円 | 73.8万円 | 25.22㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/25 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 3,980万円 | 106.0万円 | 37.54㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,900万円 | 97.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/14 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 112.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/19 | ファーストレジデンス天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,750万円 | 74.5万円 | 23.5㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/31 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 3,598万円 | 109.3万円 | 32.92㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,620万円 | 76.1万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/05 | プランドール大手前レジデンス 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,000万円 | 79.3万円 | 25.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,480万円 | 102.6万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/19 | クレビオス天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,750万円 | 71.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/18 | ララプレイス大阪城WESTEN 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 堺筋本町駅8分 | 2,610万円 | 79.0万円 | 33.02㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市中央区では9.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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